3月23日至25日✿◈ღღ，2024(第十九届)中国商业地产行业发展论坛在广州举行✿◈ღღ。作为规模大✿◈ღღ、层次高✿◈ღღ、影响广的行业第一盛会✿◈ღღ，本届论坛以“新消费 新引擎 新机遇”为主题✿◈ღღ，广邀来自商业地产✿◈ღღ、消费领域✿◈ღღ、资本投行✿◈ღღ、顾问服务等全产业链代表到场共商行业高质量发展之道✿◈ღღ，不少头部商业地产特色项目以及一大批创新品牌纷纷亮相✿◈ღღ，抖音✿◈ღღ、腾讯✿◈ღღ、阿里等知名互联网平台积极参与研讨✿◈ღღ、寻求跨界合作问天网上海✿◈ღღ。在主论坛环节✿◈ღღ，遥望科技002291）董事长兼CEO谢如栋以遥望X27主题公园为例✿◈ღღ，分享了他对“传统商业地产的转型与价值提升”这一热点议题的思考和理解✿◈ღღ。

　　当前国内3万方以上已开业购物中心总量超6100个✿◈ღღ，但据中指数据CREIS相关调研显示✿◈ღღ：2023年兴发娱乐APP官方下载✿◈ღღ，全国大宗商业地产交易活跃度低✿◈ღღ，交易量同比下降约20%✿◈ღღ；新增商业地产面积下降✿◈ღღ，项目总量及面积同比下降近30%✿◈ღღ，传统商业地产已进入存量竞争时代✿◈ღღ。随着主力消费人群更新迭代✿◈ღღ，线下消费市场渐进式复苏兴发娱乐APP官方下载✿◈ღღ，消费趋势快速变迁✿◈ღღ，日渐理性务实的消费者对于产品与服务的创新要求显著提升问天网上海✿◈ღღ，线）商业正一同面临“增量”甚至是“维稳”困境✿◈ღღ。

　　基于当前形势✿◈ღღ，“存量改造”“范式创新”等内容成为近年来商业地产行业探讨的主要议题✿◈ღღ。传统购物中心关注底层商业逻辑的重构✿◈ღღ，持续加强与外部平台的联结✿◈ღღ，进一步适应新消费需求✿◈ღღ；新消费领域则更注重对消费者的直接触达✿◈ღღ，积极拥抱实体经济✿◈ღღ，以数字化赋能传统商业形态✿◈ღღ，二者深度融合兴发老虎pt亚洲第一平台✿◈ღღ。✿◈ღღ，方为破局之道✿◈ღღ。

　　有鉴于此✿◈ღღ，2023年以来✿◈ღღ，非标商业(非标准化商业活动)渐成行业“新宠”✿◈ღღ，以消费者需求为核心✿◈ღღ，以品牌和空间为载体✿◈ღღ，以文化活动和社交生活为形式✿◈ღღ，突显创新场景✿◈ღღ、情绪价值✿◈ღღ、文化符号✿◈ღღ，倡导线上线下“双线消费”齐头并进以及消费端✿◈ღღ、品牌端✿◈ღღ、商业端“三端融合”兴发娱乐APP官方下载✿◈ღღ，正是非标商业的核心逻辑✿◈ღღ。建筑结构倾向开放式✿◈ღღ、设计审美更为年轻态✿◈ღღ、品牌组合愈发多元化✿◈ღღ，同时积极嵌入人工智能技术✿◈ღღ，赋能场景创新✿◈ღღ，为构建商业新生态提供了全新动能✿◈ღღ，这种新范式也将成为未来商业地产新机遇所在✿◈ღღ。

　　2023年✿◈ღღ，中共中央✿◈ღღ、国务院印发《数字中国建设整体布局规划》提出✿◈ღღ，推动数字技术和实体经济深度融合✿◈ღღ。在数字化转型浪潮推动下问天网上海✿◈ღღ，数字经济成为推动中国经济增长的重要引擎✿◈ღღ，产业数字化✿◈ღღ、数字产业化成为经济发展不可逆转的趋势✿◈ღღ。而遥望X27主题公园的诞生正是遥望科技积极推动数实融合的关键切入点✿◈ღღ。

　　谢如栋表示✿◈ღღ，通过多年从事直播电商的经历✿◈ღღ，他意识到场景在直播中的重要性✿◈ღღ。场景是线上线下“人―货―场”最核心的交集✿◈ღღ，好的场景可以有效提升转化率✿◈ღღ、在线人数✿◈ღღ、客单价格✿◈ღღ。他举了一个真实的例子✿◈ღღ：一般主播在直播间带货时✿◈ღღ，平均每场GMV(商品交易总额)约为200万元✿◈ღღ，但一场在银泰百货购物中心进行的直播✿◈ღღ，GMV可以达到1000万元✿◈ღღ，甚至接近2000万元✿◈ღღ，通过场景升级改造✿◈ღღ，使得转化率显著提升✿◈ღღ。

　　与此同时✿◈ღღ，当前越来越多新生品牌希望走出直播间✿◈ღღ，构建真实购物场景✿◈ღღ，拥有实体交易平台✿◈ღღ，以提升品牌认知度✿◈ღღ、影响力和商业价值✿◈ღღ。对此✿◈ღღ，遥望X27主题公园通过免租金✿◈ღღ、代装修✿◈ღღ、全托管等模式吸引品牌入驻✿◈ღღ，并依托遥望科技深耕垂类直播领域累积的经验和资源✿◈ღღ，为商家配备专业的主播和运营团队✿◈ღღ，做到300余家店铺“店店可直播”✿◈ღღ，进一步降低品牌方的前期投入和运营成本✿◈ღღ，打消他们进入实体商业的顾虑兴发娱乐APP官方下载✿◈ღღ，帮助品牌在商场里搭建更融入现实的直播模式兴发娱乐官网✿◈ღღ，✿◈ღღ，并以线下直播“中和”实体店商品的“高价”✿◈ღღ，实现线上线下同源同价(中国)兴发老虎pt亚洲第一登录平台✿◈ღღ！✿◈ღღ，既为消费者提供了更优质的消费体验✿◈ღღ，也有助于品牌在真实场景中开拓客源✿◈ღღ。

　　作为国内首个数实融合商业综合体✿◈ღღ，除了“线上线下同价”“门店均可直播”等鲜明特色外✿◈ღღ，相较于传统商业综合体✿◈ღღ，遥望X27主题公园的“数字化”属性尤为突出✿◈ღღ。依托遥望科技自主研发的“遥望云”数字化平台✿◈ღღ，“智慧大脑”被装载到整个商业综合体的日常管理中✿◈ღღ，通过构建“流程在线化✿◈ღღ、分析数字化✿◈ღღ、选品智能化”的“中枢”系统✿◈ღღ，实现用户✿◈ღღ、主播✿◈ღღ、品牌✿◈ღღ、商铺等多个主体要素的动态智能匹配兴发娱乐APP下载✿◈ღღ，为商家提供爆品挖掘✿◈ღღ、动销预测✿◈ღღ、合规性检查✿◈ღღ、供应链管理等关键服务✿◈ღღ，进一步打破信息壁垒✿◈ღღ，推动规模扩张✿◈ღღ，为提高商场门店坪效✿◈ღღ、品牌商业价值赋能✿◈ღღ。

　　基于电商直播和智能管理的加持✿◈ღღ，遥望X27主题公园同时收获了实体店与直播间的销售额✿◈ღღ，显著提升了商场坪效✿◈ღღ，有效破解了门店客流量下滑✿◈ღღ、客单流失严重等问题✿◈ღღ。同时✿◈ღღ，遥望科技积极引入独立IP或知名品牌“定制化”店铺兴发娱乐APP官方下载✿◈ღღ，聚合首店✿◈ღღ、旗舰店✿◈ღღ、体验店✿◈ღღ、潮流买手集合店等多种类型店铺✿◈ღღ，针对年轻消费群体✿◈ღღ，打造不一样的消费体验✿◈ღღ，从两方面入手✿◈ღღ，扭转了消费者“去商场只为吃顿饭”的局面✿◈ღღ。据悉✿◈ღღ，公司预估X27项目首年将实现销售规模300亿元至350亿元✿◈ღღ。

　　此外✿◈ღღ，遥望科技构建完整的供应链体系作为依托✿◈ღღ，遥望天门直播运营基地✿◈ღღ、中国鞋都(温州)数字化生态产业链基地等SaaS服务平台支撑起整个综合体的商业化运营✿◈ღღ，目前已有超2.5万个国内外品牌入驻遥望供应链体系✿◈ღღ。同时✿◈ღღ，公司以遥望X27主题公园项目为核心兴发娱乐APP官方下载✿◈ღღ，聚合线上线多家服饰品牌建立深度合作✿◈ღღ。

　　谢如栋在分享中谈到✿◈ღღ，遥望X27主题公园还在构建更大的商业空间✿◈ღღ、探索更新的商业模式✿◈ღღ。2023年末✿◈ღღ，X27在试运营和开业初期✿◈ღღ，已举办多场主题发布会兴发娱乐APP官方下载✿◈ღღ、巡游活动✿◈ღღ、现场直播等✿◈ღღ，不局限于“购物场景”的遥望X27主题公园✿◈ღღ，正在打造网红打卡地✿◈ღღ、产品宣发地✿◈ღღ，将商场社交集中地✿◈ღღ、文化集散地等潜在属性进一步释放✿◈ღღ。

　　依托这一场景✿◈ღღ，遥望科技正在积极推动IP孵化✿◈ღღ。目前✿◈ღღ，遥望科技旗下有200余名主播问天网上海✿◈ღღ，其中有60多位签约合作的明星主播如贾乃亮问天网上海✿◈ღღ、王祖蓝等✿◈ღღ。公司对每位主播IP均进行纵向深度孵化✿◈ღღ，通过短视频✿◈ღღ、短剧✿◈ღღ、切片分发✿◈ღღ、小号直播等方式✿◈ღღ，提升其商业价值✿◈ღღ，实现部分主播大号和小号的商业化渠道1:1产出兴发娱乐APP官方下载✿◈ღღ。在遥望X27主题公园里✿◈ღღ，明星IP✿◈ღღ、时尚IP✿◈ღღ、联名IP✿◈ღღ、短剧兴发娱乐网站官网✿◈ღღ，✿◈ღღ、综艺节目✿◈ღღ、影视作品等优质内容都可以得到呈现兴发·娱乐187(中国)官方网站✿◈ღღ，✿◈ღღ，据介绍✿◈ღღ，2024年将有20部综艺在此落地✿◈ღღ，这对吸引商场区域外客流✿◈ღღ、拓展商场辐射半径有着显著效果✿◈ღღ。随着人流量的持续扩容问天网上海✿◈ღღ，遥望X27主题公园将以点带面地辐射周边区域经济✿◈ღღ，带动商旅✿◈ღღ、餐饮✿◈ღღ、文创等产业升级发展✿◈ღღ，全方位打造内涵丰富的新消费场景✿◈ღღ，而X27项目通过延展产业链所带来的收益将不可估量✿◈ღღ。

　　未来✿◈ღღ，像遥望X27主题公园这样依托商业带和产业带等核心集群✿◈ღღ、以现代科技驱动的新消费服务平台✿◈ღღ，将为消费者带来更多具有创造性✿◈ღღ、突破性✿◈ღღ、颠覆性的消费体验✿◈ღღ，这一模式也将在全国范围逐步推开✿◈ღღ。谢如栋指出✿◈ღღ，2024年✿◈ღღ，公司计划在全国建设15家“X27”✿◈ღღ。

　　论坛现场✿◈ღღ，谢如栋的一番分享引得在场嘉宾掌声不断问天网上海✿◈ღღ。遥望X27主题公园作为商业地产领域的一次有益探索✿◈ღღ、一个创新案例✿◈ღღ，与会嘉宾对其创新性与差异化表示充分肯定✿◈ღღ，并普遍看好其未来发展✿◈ღღ。对于遥望科技而言✿◈ღღ，在每座城市都建起一座遥望X27主题公园✿◈ღღ，将会是公司的美好愿景和长远目标✿◈ღღ。