兴发老虎pt亚洲第一ღ★ღღ。兴发老虎pt亚洲第一平台ღ★ღღ，兴发·娱乐187(中国)官方网站ღ★ღღ，为加快推进我市房地产开发行业信用体系建设工作ღ★ღღ，进一步规范房地产开发经营行为ღ★ღღ，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《城市房地产开发经营管理条例》《浙江省公共信用信息管理条例》《杭州市社会信用条例》《杭州市城市房地产开发经营管理若干规定》等相关法律法规及规章ღ★ღღ，结合我市实际ღ★ღღ，制定了《杭州市房地产开发企业信用管理办法（试行）》ღ★ღღ，经市政府研究同意ღ★ღღ，现予印发ღ★ღღ，请遵照执行ღ★ღღ。

　　为进一步规范房地产开发经营行为ღ★ღღ，形成诚信经营的行业氛围ღ★ღღ，促进房地产市场平稳健康发展ღ★ღღ，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《城市房地产开发经营管理条例》《浙江省公共信用信息管理条例》《杭州市社会信用条例》《杭州市城市房地产开发经营管理若干规定》等相关法律法规及规章ღ★ღღ，结合我市实际ღ★ღღ，制定本办法ღ★ღღ。

　　（一）本办法适用于在杭州市行政区域内从事房地产开发经营活动ღ★ღღ，具有房地产开发资质的企业（以下简称开发企业）ღ★ღღ。

　　（二）本办法所称开发企业信用信息ღ★ღღ，是指开发企业在从事房地产开发ღ★ღღ、经营活动中产生的反映其信用状况的客观数据和资料ღ★ღღ。

　　（三）市建设行政主管部门负责全市房地产开发企业信用体系的建设ღ★ღღ，并会同发展改革ღ★ღღ、规划和自然资源ღ★ღღ、住保房管ღ★ღღ、城管等相关部门共同开展房地产开发企业信用管理工作ღ★ღღ。

　　市级各部门按照各自职责ღ★ღღ，各区ღ★ღღ、县（市）建设行政主管部门按照辖区划分ღ★ღღ，负责开发企业相关信用信息的归集ღ★ღღ、共享ღ★ღღ、使用ღ★ღღ、监督ღ★ღღ、维护管理ღ★ღღ。

　　基础信息包括登记信息和经营业绩ღ★ღღ。登记信息包括工商登记信息ღ★ღღ、股东构成欧美眼影和日韩眼影ღ★ღღ、资质等级ღ★ღღ、从业人员等相关信息ღ★ღღ。经营业绩包括近3年新开工面积ღ★ღღ、竣工验收合格备案面积及销售面积ღ★ღღ。

　　良好信息是指开发企业自身的经营管理能力ღ★ღღ，及其在杭州市行政区域内从事房地产开发经营活动中ღ★ღღ，受到各级政府ღ★ღღ、相关部门的奖励ღ★ღღ、表彰等形成的信用信息ღ★ღღ。

　　不良及违规信息是指开发企业在杭州市行政区域内从事房地产开发经营活动中ღ★ღღ，受到各级政府ღ★ღღ、房地产开发相关管理部门处理后存在负面影响的信用信息ღ★ღღ。

　　开发企业的基础信息长期发布ღ★ღღ，良好信息和不良及违规信息最长公示期为3年ღ★ღღ，法规ღ★ღღ、规章和国家另有规定的从其规定ღ★ღღ，有效期起始日期以行为或者事件认定之日起计算ღ★ღღ。涉及国家机密ღ★ღღ、商业秘密和个人隐私及法律法规规定应当保密的信息除外ღ★ღღ。

　　（三）基础信息兴发娱乐·(中国区)官方网站ღ★ღღ、良好信息由开发企业通过信用系统申报ღ★ღღ，由开发企业注册地的区ღ★ღღ、县（市）建设行政主管部门负责核分ღ★ღღ，自开发企业提交信息确认申请起5个工作日内完成系统确认ღ★ღღ。

　　（四）不良及违规信息归集后由开发企业注册地的区欧美眼影和日韩眼影欧美眼影和日韩眼影ღ★ღღ、县（市）建设行政主管部门负责记分ღ★ღღ，信用系统自动生成《不良及违规信息告知书》ღ★ღღ，通过手机短信将对应的事项ღ★ღღ、记分标准ღ★ღღ、申诉途径和修复途径告知企业ღ★ღღ。不良及违规信息的认定应当以生效的行政处罚决定书等法律文书为依据ღ★ღღ。

　　（五）开发企业对信用记分有异议的ღ★ღღ，可在收到《不良及违规信息告知书》之日起5个工作日内ღ★ღღ，通过信用系统向实施信用记分的建设行政主管部门提出申诉ღ★ღღ，并提交相关佐证材料ღ★ღღ。建设行政主管部门应当在收到申诉后5个工作日内完成核查并将核查结果通知申诉人ღ★ღღ。异议成立的ღ★ღღ，不予记分ღ★ღღ。

　　（一）开发企业信用等级的评级根据其信用分值确定ღ★ღღ，由信用基础分（满分90分）ღ★ღღ、良好信息加分（满分40分）ღ★ღღ、不良及违规信息扣分（不设上限）三部分组成ღ★ღღ。

　　上一轮信用评级为D级的开发企业ღ★ღღ，新一轮信用等级最高按C级评价ღ★ღღ。房地产企业信用评级时需同步参考省市公共信用信息平台企业信用信息ღ★ღღ，省市公共信用信息平台的信用评级显示为较差及以下等级的企业ღ★ღღ，房地产企业信用评级最高按C级评价欧美眼影和日韩眼影ღ★ღღ。

　　（三）因开发企业履行主体责任不尽职ღ★ღღ，导致发生以下情形之一的ღ★ღღ，按照信用等级D级评价ღ★ღღ，有效期一般不低于12个月ღ★ღღ。

　　2.发生违反商品房建设ღ★ღღ、销售相关规定的违法违规行为ღ★ღღ，造成严重负面影响的ღ★ღღ，包括但不限于拖欠农民工工资ღ★ღღ、出现严重质量问题ღ★ღღ、开发企业造成的项目逾期交付办证等行为ღ★ღღ；

　　（四）鼓励开发企业与杭州市行政区域内其他开发企业之间存在直接或间接控制关系或实际控制关系的ღ★ღღ，申请母ღ★ღღ、子公司信用关联管理ღ★ღღ，子公司应确定其中一家开发企业作为信用关联母公司ღ★ღღ。信用关联一经确认ღ★ღღ，子公司不再被认定为其他开发企业的信用关联母公司ღ★ღღ，子公司的信用加ღ★ღღ、减分值同加同减于信用关联母公司ღ★ღღ。若母子公司未申请信用关联ღ★ღღ，则子公司的经营业绩ღ★ღღ、奖项ღ★ღღ、荣誉等评优评先均不计入母公司ღ★ღღ。

　　母子公司信用关联确立后ღ★ღღ， 如企业发生合并ღ★ღღ、分立ღ★ღღ、解散ღ★ღღ、变更控制权等情况确需变更母子信用关联信息的ღ★ღღ，可以向子公司注册地的区兴发娱乐·(中国区)官方网站ღ★ღღ、县（市）建设行政主管部门申请变更ღ★ღღ。

　　（一）市建设行政主管部门根据信用系统企业信用记分情况ღ★ღღ，按照本办法规定的信用等级划分标准评级后定期公布ღ★ღღ。

　　市建设行政主管部门联合相关部门建立开发企业信用联席会议制度ღ★ღღ，定期研究开发企业信用管理相关工作ღ★ღღ。市建设行政主管部门对信用记分标准实行动态管理兴发娱乐·(中国区)官方网站ღ★ღღ，根据信用系统中全市开发企业得分总体情况及市场出现的新情况和新问题及时调整优化ღ★ღღ。

　　（二）开发企业信用评级结果通过信用杭州门户网站ღ★ღღ、市建设行政主管部门门户网站ღ★ღღ、报纸ღ★ღღ、微信公众号等媒介向社会公布ღ★ღღ，相关信用信息依据省ღ★ღღ、市信息公开相关规定ღ★ღღ、行政主管部门有关规定公开ღ★ღღ，供社会群众和企业公开查询ღ★ღღ。鼓励参与信用评级的开发企业在销售现场公示本企业以及信用关联企业的信用等级并提供可查询相关信用信息的网址ღ★ღღ。相关行政主管部门要积极应用信用评级结果ღ★ღღ，依法与行政审批ღ★ღღ、市场准入ღ★ღღ、日常监督检查ღ★ღღ、激励性评价等挂钩ღ★ღღ，实行差异化管理ღ★ღღ，进一步增强开发企业诚信经营意识ღ★ღღ，规范房地产开发经营行为ღ★ღღ。

　　3.在商品房预售欧美眼影和日韩眼影ღ★ღღ、预售资金监管方面给予支持ღ★ღღ。A级企业同时符合优质房地产开发企业白名单要求的ღ★ღღ，该企业及其关联子公司项目可按照商品房预售资金监管额度下调政策实施ღ★ღღ；

　　5.上调开发项目预售资金监管额度ღ★ღღ，预售监管金额=（单方工程造价+装修价格）×地上建筑面积×120%ღ★ღღ；

　　8.将企业不良及违规信息抄告相关行政主管部门ღ★ღღ，加强日常监管和核查兴发娱乐·(中国区)官方网站ღ★ღღ，提高现场检查ღ★ღღ、抽查比例和频次ღ★ღღ；

　　（七）信用等级为A级ღ★ღღ、B级的子公司ღ★ღღ，按照母公司的信用等级实施监督管理ღ★ღღ，信用等级为C级兴发娱乐·(中国区)官方网站ღ★ღღ、D级的子公司ღ★ღღ，按照其实际信用等级实施监督管理ღ★ღღ。

　　母公司信用等级为A级ღ★ღღ，关联子公司信用等级均为B级及以上的ღ★ღღ，母公司及与其关联的子公司均可适用四ღ★ღღ、（三）规定的激励措施兴发娱乐·(中国区)官方网站ღ★ღღ，若关联子公司中出现信用等级C级及以下的ღ★ღღ，母公司及与其关联的子公司均不再适用四ღ★ღღ、（三）规定的激励措施ღ★ღღ。

　　（八）开发企业对公布的本企业信用评级结果有异议的ღ★ღღ，可向市建设行政主管部门提出申诉并提交书面申诉材料ღ★ღღ，按照“谁监管ღ★ღღ、谁负责”“谁提供ღ★ღღ、谁负责”的原则ღ★ღღ，由相关部门进行核查认定并出具核查意见ღ★ღღ，查证申诉事项属实的ღ★ღღ，予以变更ღ★ღღ。

　　开发企业发生不良及违规信息记分ღ★ღღ，及时纠正不良及违规行为ღ★ღღ、履行相关义务的ღ★ღღ，自不良及违规信息认定之日起3个月且行政处罚最短公示期届满后ღ★ღღ，可通过信用系统向实施信用记分的建设行政主管部门提出信用记分修复申请ღ★ღღ，并上传作出行政处罚或整改要求的主管部门出具的信用记分修复确认书等佐证材料ღ★ღღ。受理部门应当自受理之日起7个工作日内完成核实确认ღ★ღღ。市建设行政主管部门依据区ღ★ღღ、县（市）建设行政主管部门的核实确认意见ღ★ღღ，撤销记分记录ღ★ღღ，并在下一期信用等级公布时更新信用信息ღ★ღღ。

　　（一）各区ღ★ღღ、县（市）建设行政主管部门应落实专人负责开发企业信用管理工作ღ★ღღ，对开发企业信用信息及时进行审核记分兴发娱乐·(中国区)官方网站ღ★ღღ，有序引导属地开发企业参与房地产信用评级工作ღ★ღღ。

　　（二）从事信用信息管理的工作人员应当认真履行职责ღ★ღღ，不得徇私舞弊ღ★ღღ、玩忽职守ღ★ღღ、滥用职权ღ★ღღ，违者依法追究相关责任ღ★ღღ。

　　（三）各相关部门应当根据评级情况ღ★ღღ，加强监督管理兴发娱乐·(中国区)官方网站ღ★ღღ，及时纠正开发企业的不良及违规行为ღ★ღღ，规范房地产市场秩序ღ★ღღ。

　　杭州市城乡建设委员会等五部门关于印发《杭州市房地产开发企业信用管理办法（试行）》的通知（杭建房〔2023〕191号）.pdf