古雅典是世界上最古老的首都之一ღ✿✿★，是西方民主的发源地和美国宪法的灵感来源ღ✿✿★。但以欧洲城市标准来看ღ✿✿★，现代雅典还相对的年轻ღ✿✿★，只有200年的现代发展史ღ✿✿★。

　　近些年来ღ✿✿★，希腊首都雅典却被国际游客认为是前往希腊众岛屿行程中环境最脏ღ✿✿★、最不发达的中转站ღ✿✿★，只适合在下一班接驳船到来之前消磨时间ღ✿✿★。

　　自 2008 年金融危机给希腊经济带来绝望的冲击以来ღ✿✿★，雅典已从一个被忽视的欧洲首都发展成为一个新兴的艺术家热点ღ✿✿★，其坚韧的魅力和相对实惠的物价和房价而受到全球某些行家的喜爱ღ✿✿★。

　　现在ღ✿✿★，这座城市正处于巨大变革的风口浪尖歪歪漫画登录首页页面中心ღ✿✿★，全新的埃利尼孔区 (The Ellinikon) 就位于前雅典机场的旧址上——这座古城的最新街区ღ✿✿★。

　　希腊开发商 Lamda 正开发这个耗资80 亿欧元的综合地产项目ღ✿✿★，该项目被描述为欧洲最大的房地产开发计划ღ✿✿★，面积是邻国摩纳哥的三倍ღ✿✿★，许多雅典人认为该开发项目标志着这座城市乃至整个国家命运的巨大变化ღ✿✿★，也是对长期投资和重建长期废弃的土地的承诺ღ✿✿★。

　　这个占地 620 万平方米的废气地皮拥有3.5公里长的海岸线ღ✿✿★，毗邻格利法达 (Glyfada) 和沃格利亚梅尼(Vouliameni) 的高档海滨社区ღ✿✿★，为的雅典里维埃拉 (Athens Riviera) 增添光彩ღ✿✿★。

　　由国际知名明星建筑师设计的地标性建筑将亮相ღ✿✿★，旁边还有一个可停泊巨型游艇的新码头ღ✿✿★、一家赌场以及一个连接城市和海滩的占地 7,000 英亩的新公园歪歪漫画登录首页页面中心ღ✿✿★。

　　Lamda 希望ღ✿✿★，凭借其两家豪华购物中心ღ✿✿★、五星级酒店以及品牌住宅和休闲设施ღ✿✿★，新社区也将成为旅游业的主要吸引力ღ✿✿★，将雅典本身打造成一个全新的旅游目的地ღ✿✿★。

　　主要的新基础设施包括在交通拥堵的波塞多纳斯大道上加建隧道ღ✿✿★，该大道目前沿着海岸线蜿蜒延伸至地下隧道ღ✿✿★，在公园和海滩之间形成一条无缝的步行路线ღ✿✿★。

　　除紧急车辆外ღ✿✿★，该开发项目本身设计为无机动车社区ღ✿✿★。该计划的内陆边缘现有两个地铁站ღ✿✿★，并且规划了一条从 Vougliamenis 到大海的新有轨电车线路ღ✿✿★。

　　但居住在雅典郊区的居民都是以自驾出行为主ღ✿✿★，这意味着虽然新社区的大部分地区设计为机动车禁行区域ღ✿✿★，但预计每年将有 100 万外国游客兴发娱乐187官网ღ✿✿★，以及预计将创造 75,000 个新就业岗位的数百名新居民和雇员ღ✿✿★，这将可能会给周围道路带来更重的交通负担ღ✿✿★。

　　该方案由福斯特建筑事务所 (Foster + Partners) 总体规划ღ✿✿★，一些世界最著名的建筑师也参与了建筑设计ღ✿✿★，从隈研吾 (Kengo Kuma) 的购物中心到比亚克·英格尔斯(Bjarke Ingels) 设计的住房ღ✿✿★。

　　此外ღ✿✿★，由埃罗·沙里宁 (Eero Saarinen) 设计的引人注目的现代主义东航站楼将针对 21 世纪进行重新设计ღ✿✿★。

　　所有新建筑都将获得 LEED 认证ღ✿✿★，而目前正在进行的建设工作将尽可能多地重复利用挖掘出的建筑材料ღ✿✿★。总体而言ღ✿✿★，该开发项目计划提供8,000套新住宅ღ✿✿★，其中最高档的是最靠近海岸的住宅兴发娱乐187官网ღ✿✿★。

　　Lamda Development 首席执行官奥迪西斯·阿塔纳西乌表示ღ✿✿★，第一阶段将投建1,500套住宅歪歪漫画登录首页页面中心ღ✿✿★，初步定价为每平方米6,000欧元ღ✿✿★，低于其他南部郊区的房价ღ✿✿★。

　　第一太平戴维斯的研究显示ღ✿✿★，雅典要赶上欧洲其他城市的优质房产价格仍有一段路要走ღ✿✿★，目前优质房产的平均价格为每平方米 10,000 欧元ღ✿✿★，而伦敦则为18,400欧元ღ✿✿★，巴黎为 15,600 欧元歪歪漫画登录首页页面中心ღ✿✿★。

　　由福斯特建筑事务所设计的希腊第一座住宅摩天大楼 Riviera Tower 已售出全部 170 套住宅ღ✿✿★，Cove Villas 的所有 28 套住宅均已售出ღ✿✿★。 阿塔纳西乌称ღ✿✿★，当地的房价已经上涨了 15%ღ✿✿★。

　　下一期待售的是小雅典 (Little Athens) 全新的小区ღ✿✿★，第一期将为买家推送约 1,115 套新住宅ღ✿✿★。Park Rise位于西北海岸线附近ღ✿✿★，是该社区的中心ღ✿✿★，这是一栋由 Bjarke Ingels Group 设计的 50 米高的公寓楼兴发娱乐187官网ღ✿✿★。该小区共提供 88 套住宅ღ✿✿★，从一居室公寓到五居室公寓不等ღ✿✿★，拥有弯曲的混凝土外墙ღ✿✿★，显然是经过重新设计的经典希腊柱ღ✿✿★。配备仅限住户使用的设施包括室内游泳池和私人花园等健身设施兴发娱乐187官网ღ✿✿★。现至少三分之一的公寓已经售出ღ✿✿★。

　　这些新房尚未在国外公开销售ღ✿✿★，因此目前买家中 75% 是希腊人ღ✿✿★，25% 是海外买家ღ✿✿★，其中很大一部分买家也是希腊侨民ღ✿✿★。

　　最终 Lamda 预计海外买家数量将接近40%ღ✿✿★。尽管 阿塔纳西乌承认希腊的建筑行业严重的劳动力短缺是一个挑战ღ✿✿★，但整个埃利尼孔的建设计划在 10 年内完工兴发娱乐187官网ღ✿✿★。

　　在希腊兴发娱乐187官网ღ✿✿★，拥有自住房产非常普遍ღ✿✿★，由于浓厚的家庭和继承财产文化ღ✿✿★，超过 70% 的居民拥有自己的房屋兴发娱乐187官网ღ✿✿★。购置税为成交价格的3.09%ღ✿✿★，买家需要获得税号以及护照扫描件和包含个人详细信息的完整表格ღ✿✿★。

　　买家需要开设一个当地的银行账户（比雷埃夫斯银行）并提供最近两年的纳税申报表副本ღ✿✿★、手机账单以及证明居住地址ღ✿✿★、工作地址的账单（水费ღ✿✿★、电费等） ღ✿✿★。

　　最低投资额为25万欧元歪歪漫画登录首页页面中心ღ✿✿★，但雅典北部ღ✿✿★、中部和南部地区ღ✿✿★、阿提卡（Attica）地区的瓦里ღ✿✿★、沃拉（Vari, Voula）和沃立歌美尼社区（Vouliagmeni）ღ✿✿★、萨洛尼卡社区（Salonika）以及米科诺斯岛（Mikonos）和圣托里尼岛（Santorini）除外ღ✿✿★，这些地区的最低投资额为50万欧元ღ✿✿★。

　　为了获得黄金签证资格ღ✿✿★，买家（或联合买家ღ✿✿★，如果与配偶一起购买）的投资总额必须达到上述金额ღ✿✿★。家庭成员ღ✿✿★，包括配偶ღ✿✿★、21 岁以下的子女和父母也有权获得签证ღ✿✿★。兴发老虎pt亚洲第一ღ✿✿★，兴发娱乐187官网兴发老虎pt兴发娱乐APP下载兴发娱乐·(中国区)官方网站