兴发娱乐官网下载✿ღ◈！商业地产✿ღ◈，兴发·娱乐187(中国)官方网站✿ღ◈！(中国)兴发老虎pt亚洲第一登录平台✿ღ◈！兴发娱乐APP✿ღ◈，3月10日✿ღ◈，网传数个项目发布消息称✿ღ◈，深汕住建局发布《关于积极支持刚性和改善型住房需求的通知》✿ღ◈。

　　三是推行优先申购制度✿ღ◈，小于120平方米商品住房仍旧优先面向深汕辖区户籍居民销售✿ღ◈，第二批销售放开对其他区域客户购买✿ღ◈；大户型购买资格不限✿ღ◈。

　　3月10日下午✿ღ◈，《每日经济新闻》记者从多方渠道获悉人族无敌3✿ღ◈，目前深汕合作区的购房政策已实际放松✿ღ◈，但官方并未出台具体文件✿ღ◈。

　　值得一提的是✿ღ◈，深汕合作区并非深圳传统意义上的行政区✿ღ◈，该区域由深圳主导发展✿ღ◈，属于“飞地”(中国)兴发老虎pt亚洲第一登录平台✿ღ◈，距离深圳中心约100多公里✿ღ◈。在发展上✿ღ◈，深圳给予全方位的政策和资源支持✿ღ◈，目的是解决深圳发展需要的土地资源(中国)兴发老虎pt亚洲第一登录平台✿ღ◈。在谈及深圳的各片区情况时✿ღ◈，习惯称之为“10+1”区（深圳10个区+深汕特别合作区）✿ღ◈。

　　针对上述网传内容✿ღ◈，3月10日下午✿ღ◈，《每日经济新闻》记者电话咨询了深汕合作区住建局✿ღ◈，工作人员表示✿ღ◈：“目前没有出台文件✿ღ◈，如果你想买深汕合作区的房子✿ღ◈，建议咨询您要买的楼盘方✿ღ◈，他们会给你答复✿ღ◈。”

　　其中✿ღ◈，深汕合作区赤石片区一主打文旅度假项目的置业顾问刘雯（化名）向记者表示✿ღ◈，“现在外地户口都可以买✿ღ◈，以前政策以家庭为单位最多买两套✿ღ◈，现在不再限制了✿ღ◈。”

　　该片区另一个主打住宅综合体项目的置业顾问吴青青（化名）则告诉记者✿ღ◈，“目前深汕合作区购房已不再需要购房名额✿ღ◈，如果买过房✿ღ◈、有贷款记录(中国)兴发老虎pt亚洲第一登录平台✿ღ◈，需要5成首付✿ღ◈，否则3成就可以✿ღ◈。”

　　也就是说✿ღ◈，目前的深汕合作区✿ღ◈，处于一种“没有实际下发放开限购文件人族无敌3✿ღ◈，但市场实际已经允许外地户口买房”的状态✿ღ◈。

　　3月10日下午✿ღ◈，易居研究院研究总监严跃进通过微信向《每日经济新闻》记者表示✿ღ◈，此次深汕合作区政策放松极具信号意义✿ღ◈，说明城市购房政策是否放松✿ღ◈，也得与市场走向相结合✿ღ◈。政府可通过市场回暖的预期及实际情况✿ღ◈，调整政策力度✿ღ◈。

　　根据易居研究院提供的数据✿ღ◈，2022年深汕合作区新建商品住宅成交套数为1505套✿ღ◈，相比2021年3030套下跌了一半✿ღ◈，市场压力较大✿ღ◈。“这样的销售压力✿ღ◈，自然会使得购房政策进一步放宽✿ღ◈。”

　　深汕合作区作为2018年深圳新成立的片区✿ღ◈，过往较少出现在大众视野✿ღ◈，同时也因为是“飞地”同时经济体量并不大的缘故✿ღ◈，很多深圳人对这个片区的关注度也不是太高✿ღ◈。

　　根据房天下数据✿ღ◈，深汕合作区目前新盘价格整体与惠州基本相当人族无敌3✿ღ◈，普遍在1万元出头✿ღ◈。比如观山云邸项目✿ღ◈，单价1.47万元/平方米✿ღ◈，面积在89-280平方米不等✿ღ◈，总价约130万-410万元✿ღ◈；半山润府项目✿ღ◈，单价1.2万元/平方米✿ღ◈，面积在98-142平方米不等✿ღ◈，总价约117万-170万元✿ღ◈。

　　以一套半山润府98平方米三房计算✿ღ◈，3成首付✿ღ◈，相当于仅需35万元首付✿ღ◈，就可在深汕合作区上车一套大三房✿ღ◈。

　　吉屋网数据显示人族无敌3✿ღ◈，2023年3月深圳的平均房价为6.09万元/平方米（未算进深汕合作区）✿ღ◈，而深汕特别合作区为1.17万元/平方米✿ღ◈，仅约深圳的20%✿ღ◈，与惠州1.08万元/平方米销售均价基本相当✿ღ◈。

　　刘雯表示✿ღ◈：“目前深汕合作区的产业还是挺多的✿ღ◈，最先发展的是鹅埠区域✿ღ◈，比亚迪✿ღ◈、格林美等企业都已经投产了✿ღ◈。整体上处于大修大建状态✿ღ◈。已经建成鲘门高铁✿ღ◈，可以到深圳北站✿ღ◈，差不多1个小时✿ღ◈。”

　　3月10日下午人族无敌3✿ღ◈，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉通过微信接受《每日经济新闻》记者采访时表示✿ღ◈，深汕特别合作区是中国首个特别合作区✿ღ◈，对深圳的外拓发展及形成深圳都市圈具备战略意义✿ღ◈。

　　李宇嘉提到✿ღ◈，一旦发挥区域开发大规模融资的功能✿ღ◈，地产的规模就不会小✿ღ◈，但是深汕的市政基础✿ღ◈、产业基础✿ღ◈、人口基础都比较薄弱人族无敌3✿ღ◈，需要大规模投入✿ღ◈。近年来深圳的地方开发性国企✿ღ◈、开发企业纷纷进驻✿ღ◈，承担基础设施✿ღ◈、产业发展基础的开发职能✿ღ◈，因此土地出让也较多✿ღ◈，近年来每批次供地都有深汕✿ღ◈。“比如2021年✿ღ◈，深圳宅地招拍挂✿ღ◈，深汕出让了4宗✿ღ◈，合计56万平方米建面✿ღ◈；2022年深汕供应2宗✿ღ◈，合计36万平方米建面✿ღ◈，在深圳11个区均排第6位✿ღ◈。可以说(中国)兴发老虎pt亚洲第一登录平台✿ღ◈，深汕已经成为深圳公开供地的重要区域之一✿ღ◈。”

　　在李宇嘉看来(中国)兴发老虎pt亚洲第一登录平台✿ღ◈，如果深汕合作区的商品房持续滞销✿ღ◈，会导致深汕多项基建✿ღ◈、道路✿ღ◈、市政(中国)兴发老虎pt亚洲第一登录平台✿ღ◈、招商等重大项目或平台受冲击✿ღ◈。

　　“深圳的金字招牌在深汕能否见效✿ღ◈，让大家认可而掏腰包✿ღ◈，取决于深汕的规划能否落地✿ღ◈，而这需要较长时间来兑现✿ღ◈。”

　　如需转载请与《每日经济新闻》报社联系✿ღ◈。未经《每日经济新闻》报社授权✿ღ◈，严禁转载或镜像✿ღ◈，违者必究✿ღ◈。

　　特别提醒✿ღ◈：如果我们使用了您的图片✿ღ◈，请作者与本站联系索取稿酬✿ღ◈。如您不希望作品出现在本站✿ღ◈，可联系我们要求撤下您的作品✿ღ◈。